Gestión de Suelo · Urbanismo · Consultoría de Inversión
Urbanismo Estratégico y Transformación de Suelo
Consultoría financiera, legal y técnica en inversión de suelo y desarrollo urbano. Acompañamos a Family Offices e inversores en estrategia urbanística, zonificación y marco regulatorio para maximizar el valor del activo en el sector logístico valenciano.
Consultoría
El Urbanismo como Palanca de Inversión
Nuestra consultoría urbanística está diseñada para Family Offices, fondos de inversión y clientes institucionales que exigen análisis riguroso, seguridad jurídica y capacidad de ejecución. Combinamos conocimiento urbanístico con una visión clara de viabilidad financiera y retorno.
Desde la valoración inicial del suelo y la estrategia de ordenación hasta la gestión integral del planeamiento y la obtención de licencias, actuamos como interlocutor único, con foco en el sector industrial-logístico valenciano y un nivel de exigencia acorde a inversión institucional.
Qué Ofrecemos
Gestión del Suelo y del Planeamiento de Punta a Punta
Estrategia de Suelo y Ordenación
Identificación de solares, estudios de viabilidad y optimización de la ordenación para alinear el planeamiento con sus objetivos de inversión.
Gestión Urbanística
Gestión integral de procedimientos urbanísticos, evaluación ambiental y coordinación con agentes, con total transparencia.
Licencias y Seguridad Jurídica
Navegación regulatoria y obtención de licencias para que su proyecto avance con seguridad jurídica y trazabilidad.
Servicios de Valor Añadido
Financiero, Asset Management y ESG
Viabilidad Financiera y Reporting
Planificación financiera estructurada, análisis coste-beneficio y reporting transparente en cada hito. Entregamos estudios de viabilidad y modelos financieros acordes a los estándares de Family Offices e inversores institucionales, con KPIs claros y evaluación de riesgos.
Gestión de Activos (Asset Management)
Gestión integral del activo desde la adquisición del suelo hasta la entrega operativa. Coordinamos planeamiento, ingeniería y construcción con control riguroso de costes y plazos, garantizando que su activo industrial-logístico se entregue y documente según estándares institucionales.
Sostenibilidad y Normativa ESG
Integración de sostenibilidad y criterios ESG en el sector logístico: eficiencia energética, cumplimiento ambiental, reducción de huella de carbono y alineación con la normativa actual y futura. Asesoramos en certificaciones y reporting para inversión responsable.
Metodología de Trabajo
Un Proceso en Cuatro Fases: Del Análisis a la Ejecución
Nuestra metodología está diseñada para reducir el riesgo de ejecución y ofrecer trazabilidad en cada etapa. Cada fase tiene entregables claros y criterios de decisión.
Análisis
Análisis de gabinete y de campo: restricciones de planeamiento, datos catastrales y registrales, disponibilidad de infraestructuras, screening ambiental y arqueológico. Elaboramos una nota técnica con escenarios de desarrollo e indicadores iniciales de viabilidad (edificabilidad, tipología, plazos aproximados).
Viabilidad
Estudio de viabilidad económica y jurídica: valoración del suelo, estimación de costes de desarrollo, opciones de estructura de financiación e identificación de instrumentos de planeamiento (PGOU, NNSS, reparcelación, etc.). Entregamos un informe de viabilidad con estrategia recomendada y matriz de riesgos.
Gestión de Licencias
Gestión integral de los procedimientos urbanísticos: solicitudes, evaluación ambiental (AAI/AAU), informes sectoriales, información pública y resoluciones administrativas. Coordinamos con administraciones y agentes y mantenemos un registro documentado de cada hito.
Ejecución
Ejecución post-licencia: dirección de obra y de proyecto, supervisión en obra, entrega y documentación as-built. Garantizamos que el activo construido se ajusta al diseño licitado y que todas las cargas (urbanización, zonas verdes, etc.) quedan cumplidas y certificadas.
Casos de Éxito
Del Suelo al Activo Industrial: Antes y Después
Proyectos representativos de la transformación de suelo sin uso en activos industriales o logísticos operativos.
Concesionario en Sagunto
Antes — Suelo
Era un suelo industrial sin urbanizar.
Después — Activo Industrial
Ahora está urbanizado con una superficie de 3.600 m2.
Solar Industrial — Corredor Litoral
Antes — Suelo
Parcela agrícola en desuso con infraestructura parcial. Estudio de viabilidad y gestión de licencias en 18 meses.
Después — Activo Industrial
Activo industrial con licencia de edificación y urbanización ejecutada. Listo para venta o explotación a largo plazo.
Uso Mixto Residencial-Logístico
Antes — Suelo
Suelo con potencial de uso mixto. Definimos la mezcla óptima y lideramos el planeamiento y la tramitación.
Después — Activo Industrial
Desarrollo por fases: primera fase operativa (logística), segunda en tramitación (residencial). Trazabilidad y seguridad jurídica completas.
Preguntas Frecuentes
Inversión en Suelo y Tiempos de Gestión Urbanística
Hablemos de Su Proyecto
Tanto si es propietario de suelo como si está valorando una oportunidad, ofrecemos asesoramiento confidencial y de alto nivel en planeamiento y transformación de suelo.